주택 대환 대출로 이자 부담 확 줄이세요! 지금 조건 확인하고 금리 비교한 뒤 신청만 해도 수백만 원 절약 가능합니다. 지금 바로 아래에서 대출 간편하게 신청해보세요!
주택 대환 대출 금리
주택 대환 대출 금리는 왜 중요할까?
주택담보대출을 이미 보유하고 있다면, 금리 인하로 이자 부담을 줄일 수 있는 ‘대환 대출’은 매우 유용한 선택지입니다.
2025년 현재 기준, 시중은행의 주택 대환 대출 금리는 연3.3%~4.8% 수준에서 형성되고 있으며, 고객의 신용점수, LTV, DSR 비율에 따라 달라질 수 있습니다.
또한 정부 지원 상품인 안심전환대출이나 보금자리론을 통한 대환을 활용하면 고정금리로 안정적 상환이 가능하므로, 향후 금리 상승 위험을 줄이는 전략으로도 적합합니다.
대환 대출 시 이자 얼마나 절약될까?
예를 들어 기존 금리 6.5%에서 대환으로 3.8%를 적용받는다면, 5천만 원 대출 기준 연 135만 원 이상 이자 절감이 가능합니다. 지금 바로 금리 비교 후 신청만 해도 수백만 원 절약할 수 있습니다!
주택 대환 대출 조건
주택 대환 대출 받으려면 어떤 조건이 필요할까?
대환 대출은 기존의 고금리 주택담보대출을 상환하고, 더 낮은 금리로 다시 대출을 받는 것이 핵심입니다. 기본적인 조건은 다음과 같습니다.
- 대상자 : 기존 주택담보대출 보유자
- 소득조건 : 연 소득 제한 없음 (단, 정부상품은 부부합산 기준 7천만~1억 제한 있음)
- 주택 요건 : 대환 대상 주택의 시가가 9억 원 이하일 경우 유리
- 대출 상환 방식 : 원리금균등 or 원금균등
- 신청 가능 기관 : 시중은행, 저축은행, 한국주택금융공사
정부 지원 대환 대출 조건은 다를까?
정부 상품의 경우, LTV 최대 70%, DSR 40% 이내 등의 제한이 있으며, 고정금리 대환 전용으로 설계되어 있어 금리 변동 리스크를 줄일 수 있습니다.
주택 대환 대출 추천 상품
주택 대환 대출 어디서 받는 게 유리할까?
대환 대출은 금리뿐 아니라 대출한도, 상환 유예, 우대 조건 등도 고려해야 합니다. 아래는 인기 있는 추천 상품들입니다. 아래에서 조건 확인 후 바로 신청 가능!! 자격 요건 체크하고 클릭만 해도 계산 결과 확인 가능합니다!
1. 한국주택금융공사 안심전환대출
- 금리 : 연 3.25% 고정
- 조건 : 9억 원 이하 주택, 기존 변동금리 또는 혼합형만 가능
- 특징 : 정부 보증, 고정금리 전환으로 이자 부담 최소화
2. 우리은행 주택대출 갈아타기
- 금리 : 연 3.9%~4.6%
- 한도 : 최대 5억 원
- 특징 : 간편서류, 소득증빙 간소화, 모바일 신청 가능
3. 카카오뱅크 주택담보대출 대환
- 금리 : 최저 3.7%~
- 특징 : 비대면 신청, 중도상환수수료 無
- 장점 : 신속한 심사, 24시간 금리 확인 가능
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주택 대환 대출 계산
대환 대출, 얼마나 아낄 수 있을까? 계산법은?
아래의 주택 대환 대출 계산기를 활용하면, 이자 절감액을 미리 확인할 수 있습니다!
- 기존 대출 : 2억 원, 금리 5.8%, 만기 20년
- 대환 금리 : 3.6%로 전환 시
- 이자 절감액 : 총 5년 기준 약 1,400만 원 절약
꼭 계산해보고 갈아타자!
대출 갈아타기 전에는 반드시 총 상환금액, 중도상환수수료, 이자 비교를 해야 합니다.
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주택 대환 대출 자주 묻는 질문
Q1. 신용점수가 낮아도 대환 대출 가능할까?
A. 가능하지만, 저신용자는 금리 혜택이 줄어들 수 있어 보금자리론, 정책상품 우선 고려가 좋습니다.
Q2. 중도상환수수료는 발생할까?
A. 대부분 3년 이내 대출은 0.5~1.5%의 수수료가 부과됩니다. 하지만 정부 상품이나 디지털 은행 상품은 면제도 많습니다.
Q3. 대환 후 다시 금리 인하 받을 수 있을까?
A. 가능하지만 최소 6개월~1년 경과 후 재대환 또는 금리인하 요구권 활용해야 합니다.
지금 바로 주택 대환 대출로 이자 줄이기!
지금 당신의 기존 주택담보대출 금리가 4% 이상이라면, 무조건 대환 검토가 필요한 시점입니다.
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